周四热点说|河西超级豪宅规划曝光！5条地铁线有新进展！
☑ 河西南葛洲坝G14地块规划出炉
☑南京首套房贷款收紧 多家银行取消9折优惠
☑南京扬子江大道将添4处过街通道
☑南京正式发文明确住房限购政策
☑南京地铁发布 5 条地铁建设进展
1、新城香悦澜山新领23、24号楼销许 均价29298元/平米
5月11日，仙林新城香悦澜山取得最新预售许可证，总计拿证123套，销许均价29298元/㎡。
香悦澜山花园位于栖霞区仙林大学城经天路与纬地路的交汇处，项目总用地面积约为15万平方米，其中代建幼儿园面积约7000平方米，实际出让面积约为14.7万平方米，小区外部交通较为便利，距地铁2号线经天路站大约10分钟路程，到达地铁4号线仙林湖东站也较为方便。
2、河西南葛洲坝G14地块规划出炉 楼面地价4.5万/㎡
5月9日，南京市规划局正式公布葛洲坝河西南G14地块规划，G14地块为R2类居住用地，占地面积26380.32平，容积率2.75，未来将打造5栋高层住宅及配套设施，高层住宅层数19-29层，建筑高度＜100米；地下建筑面积约为4.14万平方米，主要功能为地下车库。
据了解，葛洲坝G14地块户型均设计为200+㎡ 的大平层产品，预计于2018年上市。
2016年5月3日，葛洲坝以31.4亿元竞得河西南G14地块，最终楼面价45213元/平米，是南京迄今为止最贵的地。该地块位于建邺区河西南部青奥板块，东至南京河西新城区开发建设管理委员会等单位用地，南至河西臻苑住宅小区，西至友谊街，北至邺城路。
3、南京首套房贷款收紧 多家银行取消9折优惠
根据调查，目前南京多家银行首套房贷款利率已悄然“上调”，有3家银行表示，首套房没有折扣，实行基准利率，另有多家银行表示，目前首套房的贷款利率最低为95折。
仅有华夏银行、渤海银行和光大银行等少数银行维持首套房贷款利率9折优惠。农业银行、北京银行、中信银行等客服人员透漏，当前首套房的贷款折扣为95折，工商银行客服人员表示，首套房贷款折扣为一手房92折，二手房95折。
房贷利率折扣越来越少，对于刚需来说，其实在无形中增加了负担，造成还款压力的增加。
4、南京扬子江大道将添4处过街通道
5月8日，南京市规划局透露，扬子江大道快速化改造工程建设方案公示，全线设四个隧道4个过街通道。未来，主干道设计速度提升到每小时80公里，辅路每小时40公里。
设计将以主线下穿为主，全线设置辅道+慢行系统，通过增设过街地道（或人行天桥），实现组团快联快捷转换，解决行人的过街需求。按照规划，本工程在草场门大街、清凉门大街、汉中门大街、水西门大街共设置四座下穿隧道，实现地面过街和各区域的交通联系。
5、南京正式发文明确住房限购政策 重点确认社保个税证明认定问题
5月8日，南京市住房保障和房产局发布了《关于明确住房限购政策有关事项的通知》，对目前南京的限购政策进行进一步明确：
1、外地人才购房门槛提高 。非本市户籍居民取得硕士及以上学历、高级职称、高级技术职业资格，且年龄在40周岁以下，购房时只需提供与在宁单位签订的劳动合同，不需提供个税或社保证明；
2、个税和社保证明认定明确。社保需在我市缴纳，个税需在江苏省缴纳，证明才予以认可；
3、延长购房证明有效期。新开具的购房证明有效期原为90天，调整为180天；
6、南京地铁发布 5 条地铁建设进展
5月10日，南京地铁发布5条地铁建设进展。较快的宁高二期已经实现“轨通”， 宁溧城际高架区段贯通。
宁和城际一期
正线铺轨完成99%
宁和城际一期东起南京南站，经大胜关铁路桥过江，西至浦口桥林的高家冲站，线路全长36.26公里。这是继3号线、10号线之后南京地铁又一条过江线路。
截至4月底，宁和城际一期工程新建的18座新建车站已全部完成主体结构，全面开展安装装修施工。20条盾构隧道已全部完成掘进；高架区间均已贯通。正线铺轨已完成62公里，占总量的99%，其中江北段已实现“轨通”“电通”，全线左线已完成轨道铺设。
宁高城际二期
正线铺轨完成
宁高城际二期以禄口新城南站为起点，经江宁、溧水、高淳三区，终点到高淳站，与已投入运营的宁高城际一期在翔宇路南站同站换乘。线路全长52.42公里，设站5座，即铜山站·金肯学院、石湫站·江苏二师院、石臼湖明觉站、石臼湖团结圩站、高淳站，设置车辆段一处，控制中心设在南京南站。
截至4月底，宁高二期工程新建的5座车站已全部完成土建主体结构，全面转入设备安装及装修施工。正线铺轨已全部完成，实现“轨通”。
宁溧城际
高架区段已全部贯通
宁溧城际工程全长30.787公里，新设9座车站，其中5座地下站，4座高架站。线路起点为禄口机场，终点至无想山站。
截至4月底，宁溧城际工程新建的9座车站，除中山东路站外，其余车站均已完成主体结构。12条盾构隧道，已有3条隧道贯通。盾构区间累计掘进占总量的69%；高架区段已全部贯通。
5号线
建宁路站开始主体施工
5号线起于江宁区的吉印大道站，终于鼓楼区的方家营站，线路全长37.4公里，全部为地下线，共设地下车站30座。5号线贯穿江宁区、鼓楼区、秦淮区，与江南所有已运营及拟建的城市轨道交通线路（11条）和1条城际线路（机场线）换乘，换乘站多达14座。
截至4月底，5号线工程正在进行绿化迁移、改排管线、拆迁等各项前期工作，具备条件的工点如前庄站、朝天宫站已进场施工围护结构施工。进度较快的建宁路站已进入主体结构施工阶段。
1号线北延线
二桥公园站开始施工
1号线北延线由既有1号线起点迈皋桥站向北沿和燕路、太新路至二桥公园，线路全长6.54公里，其中高架段0.5公里（含过渡段），地下段6.04公里，共设车站5座，均为地下站，平均站间距为1.34公里，其中换乘站1座，在晓庄站与7号线换乘，在线路终点设二桥公园停车场一处。
截至4月底，二桥公园站已开始围护结构施工，其余区段正在进行勘察、设计及招标工作。
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